365特别推荐:买房致青春!80/90后淘房攻略

来源:365淘房网 2016-05-04 12:49

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在中国人眼中,长大了就要成家立业,有家必须要有自己的房子。60/70后作为前十年“黄金时期”购房主力军已经完成了“历史使命”。接下来, 80/90后无疑将会“接棒”,成为房产后“十年”购房主力军,而这个年代的人喜欢“淘”、喜欢“攻略”,365淘房网特别策划,学习淘房攻略,让你在买房路上少走弯路。

80后:工作年限一般,经济积累颇有资产,小孩也到了上幼儿园的年龄,因此比较适合阶梯型置业方式,买房三房、“3+1”四房最佳。为此提供几点具体建议参考:

一、买房前要看下自己的“钱袋子”,包括存款、现金、可以套现的股票、基金等。根据资金情况考虑付款方式和所能支付的首付款,进而考虑所购房子的总价。

二、计算家庭收支情况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、存款利息等,股票、基金收益及“外块”在不考虑;支出包括贷款月供、物业费、水电费、正常生活开支、孩子教育费用等。如果还考虑“二胎”,那就要预留一笔大费用。

三、建议以中小户型为主要考虑对象,建筑面积在100~120㎡左右三房、“3+1”四房最为合适,一间可作为书房或儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,宽裕一些的家庭可购买大一点户型。

四、80后购房不以区域作为主要依据,价格与品质是主要考虑对象,如果对购房者来说价格是关键因素,则重点将总价作为购房依据;适当宽裕一些的家庭可以考虑总价高一些同时小区品质更好的楼盘,而这些楼盘清盘节点正是一个比较不错的购买机会。

90后:近年来,大批大学毕业的“90后”步入社会,走向不同的工作岗位。与此同时,许多90后加入购房大军,逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路,请大家看看这些实用的买房攻略:

一、买房不需要一步到位。90后大多数毕业不久,还处在事业的起步阶段,经济收入有限,大部分买房需要父母出钱,应该全面考虑家庭经济现状与经济承受能力。90后买房不需考虑一步到位的大户型,一方面90后比较有个性,想法比较多,对房子要求不会一成不变;另一方面生活角色变化太快,结婚生子之后想法又可能有所不同。因而,有时选择购买小户型二手房,也不失为一个好办法。

二、总价是购房选择主要因素。对于刚入社会的90后来讲,他们经济收入有限,但消费观念却很开放,平常消费支出也会更大一些,如此一来,每月承担月供压力就比较大。考虑总价低廉的一居室、两居室,月供压力较小能够独立承担。

三、户型不在大而在“精”。对于90后来说,对房子的需求最初仅仅满足于居住,所以从30平方米的小户型,到70平方米左右的一室、两室户型都比较适合他们。90后选房子时,尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。目前海盐市场上精装单身公寓、LOFT公寓也相对适合。

以上表述观点仅限普通家庭适用,不包括“拼爹族”、“富二代”、“富三代”等购房群体。返回海盐365淘房>>

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