抢先看!10月份海盐银行最新房贷政策曝光,关乎购房,情

来源:365淘房 2018-10-10 17:05

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近日,全国多地传来利率上浮的消息,海盐各大银行房贷利率如何?关乎购房,情况紧急!赶紧跟365房博士一起来看看!

 从365淘房小编10月10日摸底海盐几家银行情况来看,多数银行新房首套房利率上浮20%~40%,二套房贷款利率上浮25%~40%,相差10个百分点左右;二手房首套房贷款利率上浮20%~40%,二套房房利率上浮25%~50%。(以下信息仅供参考,具体以各银行回复为准)

同时,部分银行对一、二手房贷款有一定限制要求,比如房屋面积、房屋性质、房屋年限等,这也可以看出来目前银行在房贷政策执行方面依旧偏紧。

从现在海盐各大银行的态度来看,利率上浮的状况将不会是一个短时间的博弈。在摸底过程中,多家银行表示房贷利率上浮短时间不会松动,具体还要看政策走向。

利率涨了,买房成本至少加40万!

紧张刺激的算账时间又要到了!以贷款100万、30年限、等额本息还款方式来计算,与基准利率相比较如下:

若按照利率上浮35%计算,还款总利息131万元,月均还款6396.5元,与基准利率相比,30年需多还银行利息40万。

海盐房贷热点问题解答

1、我在外地买过一套房,在还贷款,再来海盐买,属于首套房吗?首付几成?

答:外地房子有贷款是能被查到的,所以在海盐再买房执行二套房政策,首付3成以上。

2、我们家有一套房子,当年女儿名字也写在房产证上,现在女儿已成年要买房,是否可以属于首套房贷款?

答:原来这套房子有您女儿名字,那么您女儿是名下有房了,如果您家房子贷款已经还清,您女儿购房申请贷款执行首套政策;如果您家房子贷款未还清,您女儿购房申请贷款执行二套政策。

3、购买二手房,房龄会不会影响贷款额度或者首付比例?

答:一般情况下,海盐银行在您申请贷款时会考察贷款房屋的房龄。通常要求是20年以内,较为严格的只有15年或10年,因此,比较旧的二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。

4、我刚毕业,家里人准备帮我买房,申请贷款,需要提供收入证明吗?大概是多少?

答:根据海盐贷款政策要求,贷款时需要提供收入证明。一般情况下,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2。

5、我和我老婆婚前,女方公积金贷款买了一套房子,我商业贷款买了一套房子,两套房贷款还在还。现在婚后我们还想买套房子,算二套房?还是三套房?

答:两人领取结婚证后是一个家庭,住房认定标准以家庭为单位,按照你所描述的情况,你们婚后所购房产缴税时会被认定为家庭的第三套房,目前海盐第三套房停贷。返回海盐365淘房>>

*以上信息均来源各银行电话咨询、仅供参考,实际以窗口办理为准

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