海盐前三季土拍“成绩单”出炉,优质地块成“围猎”重点

来源:365淘房海盐站 2018-10-17 12:06

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据365淘房小编统计,2018年1月1日至9月30日,海盐土地市场成功出让涉宅用地15宗,同比去年增加了5宗;总出让面积约450150平方米,与去年同期基本持平;总成交金额约388387万元,同比减少26.2%。

土拍低溢价率  成交价格逐步维稳

从图表上可以看出,2018年海盐前三季度成交的涉宅用地中,有7宗地块溢价率在10%以下,占比达46.7%;溢价率50%以上地块有4宗,占比26.7%,最高一宗溢价率地块编号18-052为百步镇中心小土地,由自然人联合体竞得,占地仅2401㎡,溢价率达155.2%。

 从上表来看,中心城区优质地块,因其稀缺的位置、配套、产品等属性,土地价格依然坚挺,譬如编号17-199(项目推广名:万城雅园)和编号18-079地块(秦山百可世家南地块),楼面价均超9500元/㎡,产品均以排屋和洋房等低密度产品为主。除此之外,中心城区范围内其余涉宅用地成交楼面价在5500~8000元/㎡之间,与去年相比基本持平。

万城·雅园鸟瞰图

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