楼面起价2801元/平米!城西一宗商住用地11月19日将出让

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根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,海盐城西板块挂牌1宗商住地,预计11月19日出让。

地块位置

地块编号18-125,位于武原街道东至中兴路,南至枣园路,西至楞港路,北至海丰路,出让面积111477㎡,容积率1.3-2.8,土地出让年限住宅70年、商业40年,起价65000万元,起始楼面价2801元/㎡。

地块信息

地块规划红线面积121694㎡,分三个区域:

A区域:规划住宅用地,用地面积58120㎡,容积率1.5-2.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度24-80米;

B区域:规划商服用地,用地面积53357㎡,容积率1.3-2.5,建筑密度≤65%,绿地率≥5%,建筑高度≤80米;(地上商业建筑面积不计入容积率,但建筑面积不得大于8000㎡)

C区域:规划为绿地、水面和道路,作为公共使用,用地面积10217㎡。

地块规划图

相关出让条件:

1、地块内须建设一座商业建筑面积不低于9万平方米集中式商业建筑(含地下商业8000平方米,但不含酒店、办公、专业市场等),须整体持有、整体运营,不得分散设置,不可分割销售,集中式商业建筑开业后十年内不得整体转让

2、集中式商业建筑须在正式签订土地使用权出让网上交易成交确认书之日起22个月内满铺开业。

3、A区域内住宅装配式面积不低于住宅计容面积的30%,其中需建设一栋装配式示范建筑,其建筑面积不低于4000㎡,单体装配率不低于90%,且全装修交付。

4、住宅预售条件同建设进度挂钩。集中式商业建筑及装配式示范建筑达到正负零后,可预售住宅计容建筑面积的20%;集中式商业建筑及装配式示范建筑主体结构封顶后,可预售住宅计容建筑面积的70%;集中式商业建筑满铺开业及装配式示范建筑全装修后,可预售至住宅计容建筑面积的100%。

地块现状

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