海盐楼市进入暧昧期,会是买房的好时机吗?

来源:365淘房 2018-12-04 17:13

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行情变淡,楼市衰退?

2018,如果要寻找一个中国楼市的转折点,那么,毋庸置疑,7月31日就是今年楼市“冰火两重天”的大拐点。这一天,中共中央政治局会议提出了:“坚决遏制房价上涨”、“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。

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也是从这一天起,中国楼市的发展“急转直下”,从上半年的一房难求、托人买房,到下半年的有房难售,主动邀客,扫街派单,对于开发商而言,中国楼市一贯的“金九银十”行情不复存在。

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而上半年捧着钱、连夜排队却没买到房的购房者的失眠却被治愈了,不再担心一觉醒来,资产又缩水了几十万。楼市的迅速降温,也让购房者们变得“理性”,甚至连各大银行按揭贷款利率上浮比例的下调、开发商的优惠促销,都没能将大家打动。带着“买涨不买跌”、“踩到最低点”的想法,即便是刚需购房者,也进入了“观望期”。

然而,中国楼市真的会进入下行期吗?

在“房住不炒”的指导思想下,“双向限价”也许是一个最好的说明。政府调控,限制房价上涨的同时,也限制房价的跌幅,保持楼市与社会的平稳。

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不会大涨也不会大跌,但中国经济的发展依然离不开城市的建设,中国城市化发展正处于初级发展阶段,土地财政还将继续成为城市建设的重要资金来源。以此考量,未来的楼市,会基于现状,在波动中平稳、健康地向上发展。

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