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乘风破浪的海盐楼市,上半年卖房3654套!

来源:365淘房网 2020-07-01 14:50

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转眼2020年已经过去一半,

年初立的旗子还好吗?

买房小目标实现了吗?

2020年上半年悄然谢幕,房企间“期中考”成绩正式出炉!

在短短六个月中,我们经历了来自疫情的恐慌、高铁将建的兴奋和公积金户籍新政带来的利好……这桩桩大事,无不牵扯着每个普通老百姓敏感神经。

回看海盐楼市,早期受到疫情影响,及时调整节奏,有序开展开盘加推计划,一度创造“金三银四红五月”热销现象。

那么,在整个上半年中,海盐各家楼盘真实销量情况又是如何?我们一起往下看~

NO.1 | 壹

网签备案

据本网统计,2020年上半年(2019.12.30-2020.06.28),全县商品房住宅备案成交 3654套,较去年同期上涨14.80%。

全县商品房住宅备案面积37.51万方,同比上涨21.67%。

中心城区成交备案 1290套,同比下降17.25%;备案面积15.33万方,同比下降9.72%。

镇/街道成交备案2364套,同比增长45.57%;备案面积22.18万方,同比上涨60.26%。

纵观备案数据走势发展,上半年海盐楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态,2月份成交量断崖式下跌,但随着疫情好转,堆积的需求集中释放。

3~5月房地产市场快速复苏,小阳春态势明显,但伴随着国外疫情蔓延扩散以及国内输入压力,购房者观望情绪加剧,6月楼市热度有所减弱。

小编认为,楼市出现小阳春很大程度是因为一季度疫情压抑的市场需求叠加降息降准带来的政策宽松。进入3月市场维持升温态势,三个月成交量连续超过去年同期。

NO.2 | 贰

土地出让

据统计2020年1-6月份期间,海盐涉宅用地共成交8宗。

土地总成交面积31.1万方,总成交金额31.6亿元。

同比分析:

对比2019年同期涉宅用地成交数据来看,今年上半年土地出让数量、面积和成交总额都有不同程度的下跌。

2020年上半年涉宅用地成交总面积同比去年上半年减少了51.92万方,同比下降61.07%;

涉宅用地成交总金额同比去年上半年减少21.17亿,同比下降40.12%。

单月土地成交:

从单月土地成交来看,受疫情影响,上半年1-3月无土地出让;4月份成交1宗地,3.99万方,揽金5.11亿元;其次是6月份成交2宗地,11.07万方揽金5.49亿元;

真正的成交高峰月在5月:成交5宗18.04万方,吸金21亿元,拍地热度燃起,创上半年单月成交最高。

NO.3 | 叁

新增预售供应

预售供应方面,上半年海盐楼市共有18家楼盘项目获预售许可证,新增 3812套住宅,约41.28万方。

NO.4 | 肆

楼市要点

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NO.5 | 伍

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数据来源:浙江省土地使用权网上交易系统、海盐住建局,如有疏漏,欢迎指正

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